যুক্তরাষ্ট্রের নিউইয়র্ক সিটির মেয়র জোহরান মামদানি ভাড়াটেদের অধিকার নিয়ে বরাবরই সোচ্চার। তবে একই সঙ্গে তিনি স্বীকার করেছেন, ক্রমবর্ধমান ব্যয়ের চাপে অনেক বাড়ির মালিকও বর্তমানে চাপে রয়েছেন। এই বাস্তবতা বিবেচনায় নিয়ে সম্পত্তি বিমার উচ্চ খরচ নিয়ন্ত্রণে নতুন উদ্যোগ নিয়েছে সিটি কর্তৃপক্ষ।
বৃহস্পতিবার (১৬ এপ্রিল) ঘোষিত এই পরিকল্পনার আওতায় সাশ্রয়ী আবাসন ও ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত ভবনের মালিকদের জন্য কম খরচে সম্পত্তি ও দায়বদ্ধতা বিমা সুবিধা দেওয়ার উদ্যোগ নেওয়া হচ্ছে। এক প্রতিবেদনে বিষয়টি জানিয়েছে দ্য নিউইয়র্ক টাইমস।
সংশ্লিষ্টরা মনে করছেন, বিমা খরচ কমলে বাড়ির মালিকদের আর্থিক চাপ কিছুটা কমবে। ফলে তারা বাড়ির মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণে বেশি বিনিয়োগ করতে পারবেন, যা শেষ পর্যন্ত ভাড়াটেদের জীবনযাত্রার মান উন্নয়নে ভূমিকা রাখবে।
তবে পরিকল্পনাটির বেশ কিছু দিক এখনো স্পষ্ট নয়। যেমন—কোন ধরনের বাড়ির মালিক এ সুবিধা পাবেন, বিমার প্রিমিয়াম কত হবে কিংবা এই প্রকল্পে সিটি কর্তৃপক্ষের ব্যয় কত দাঁড়াবে—এসব বিষয় এখনও নির্ধারিত হয়নি। এসব বিষয়ে সুপারিশ দিতে আগামী কয়েক সপ্তাহের মধ্যে একজন পরামর্শক নিয়োগের পরিকল্পনা রয়েছে সিটি কাউন্সিলের।
বিশ্লেষকরা বলছেন, এই পদক্ষেপ আবাসন খাতে এক ধরনের সমঝোতার ইঙ্গিত বহন করে। কারণ, চলতি বছরের আগ পর্যন্ত মামদানি নিজেও একজন ভাড়াটে ছিলেন এবং বড় রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ীদের সমালোচক হিসেবে পরিচিত ছিলেন।
এদিকে, মামদানির প্রশাসন অবহেলাকারী বাড়ির মালিকদের বিরুদ্ধে কঠোর ব্যবস্থা নেওয়ার ঘোষণা দিয়েছে। পাশাপাশি ভাড়া সংক্রান্ত জালিয়াতির অভিযোগ শুনতে বিশেষ শুনানির আয়োজনও করা হয়েছে, যেখানে ভাড়াটেরা সরাসরি অভিযোগ জানাতে পারছেন।
নিউইয়র্ক সিটির আবাসন ও পরিকল্পনাবিষয়ক ডেপুটি মেয়র লায়লা বোজর্গ বলেন, 'বর্তমান বাজার পরিস্থিতিতে এই উদ্যোগ একটি প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ। বাজার ব্যবস্থার সীমাবদ্ধতার কারণে সাশ্রয়ী আবাসনের চাহিদা পূরণ হচ্ছে না। বিমা খরচ কমানো গেলে সেই চাপ কিছুটা লাঘব হবে।'
